Comment financer l'achat d'un bien immobilier à Colmar ?

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Comment financer l'achat d'un bien immobilier à Colmar ?

Vous voulez demander un prêt pour pouvoir acheter un bien immobilier ? Découvrez toutes les options qui s’offrent à vous.

Le crédit immobilier

Pour faire un investissement immobilier à Colmar, le crédit immobilier est le prêt le plus intéressant. Il permet effectivement d’obtenir un capital plus important, mais les critères pour en bénéficier sont nombreux. Entre autres, vous devez :

  • Avoir un apport personnel d’au moins 10 % du coût de l’opération
  • Avoir un emploi stable, de préférence un CDI qui promet des revenus mensuels stables
  • Avoir un taux d’endettement inférieur à 33 %

Il faut aussi veiller à ne pas avoir de mensualités impayées sur les crédits en cours et un compte bancaire, régulièrement à découvert.

Le prêt à taux zéro ou PTZ

C’est un prêt dont les intérêts sont à la charge de l’État. Autrement dit, l’emprunteur ne rembourse que le capital qui lui a été accordé. Grâce à ce crédit, il est possible d’investir dans le neuf ou dans l’ancien. Pour l’achat d’un bien neuf, la somme consentie par la banque est limitée à 40 % du coût de la transaction. Pour l’achat d’un bien ancien, une condition essentielle est à retenir : le bien doit nécessiter des travaux dont le coût s’élève à 25 % du coût total de la transaction. 

Dans les deux cas, le PTZ n’est accordé qu’aux primo-accédants, c’est-à-dire aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années. 

Le capital doit permettre d’investir dans l’acquisition d’une résidence principale. 

Les autres types de prêts 

A part ces deux modes de financement, vous pouvez aussi demander :

  • Un crédit relais si vous possédez déjà un bien, mais que vous souhaitez le vendre
  • Un crédit in fine si vous avez une forte capacité d’épargne
  • Un crédit à la consommation, si vous avez un apport personnel important 

Et bien d’autres encore.